Ερωτήσεις 2018

Αρ. Πρωτ. 2882 / 29-10-2018

Ερώτηση προς τον Υπουργό Οικονομικών

Τον περασμένο Μάιο το υπουργείο Εργασίας, με πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος προς ιδι­ώτες επενδυτές, αναζή­τησε προσφορές για την αξιοποίη­ση κτηρίων των ασφαλιστικών ταμεί­ων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Μάλιστα, ζήτησε από τους υποψήφι­ους επενδυτές να καταθέσουν πλή­ρεις προτάσεις αξιοποίησης, με περι­γραφή χρήσης, τεχνικές προδιαγρα­φές και ανάλυση κόστους.

Όσοι έσπευσαν τον Μάιο περί­μεναν πως θα τους καλέσουν εκ νέ­ου, ώστε να καταθέσουν και τις δε­σμευτικές προσφορές τους, προκει­μένου να επιλεγεί η καλύτερη. Αντ' αυτού, το διοικητικό συμβούλιο του ΕΦΚΑ συνεδρίασε στις 30 Αυγού­στου με σκοπό να εγκρίνει ανοιχτό διαγωνισμό για ένα από τα ακίνη­τα, το κτίριο της Ζαλοκώστα 7. Στον συγκεκριμένο διαγωνισμό, μάλιστα, μπορεί να συμμετάσχει και κάποιος που δεν είχε ανοίξει τα χαρτιά του τον περασμένο Μάιο, κατά την πρώ­τη φάση της διαδικασίας.

Το Προεδρικό Διάταγμα 715/79 προβλέπει διαγωνιστική διαδικα­σία για την αξιοποίηση τέτοιων πε­ριουσιακών στοιχείων που μπορεί να επαναληφθεί μία φορά. Αν και τις δύο φορές οι διαγωνισμοί είναι άγονοι, τότε προβλέπεται προσφυ­γή στη διαδικασία εκδήλωσης ενδι­αφέροντος.

Απαράδεκτοι οι όροι

Στην περίπτωση αξιοποίησης των ακινήτων των ασφαλιστικών τα­μείων συνέβη το ακριβώς αντίθετο! Πρώτα έτρεξαν τη διαδικασία εκδή­λωσης ενδιαφέροντος, «κατέγρα­ψαν τις προθέσεις και τα πρόσωπα των ενδιαφερομένων» και στη συ­νέχεια προχώρησαν στην προκήρυ­ξη για τη δημοπράτηση με πλειοδο­σία, επιτρέποντας και σε αυτούς που δεν έχουν ανοίξει τα χαρτιά τους στο πρώτο στάδιο να συμμετάσχουν.

Στην προκήρυξη που δημοσιεύ­τηκε για το κτίριο της Ζαλοκώστα 7, επιφάνειας 1.500 τ.μ., που πρόκει­ται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο 20- 23 δωματίων, έχουν παρεισφρήσει όροι που θεωρούνται από την κατασκευαστική (και ξενοδοχειακή) αγο­ρά απαράδεκτοι και φωτογραφικοί. Για παράδειγμα, προβλέπεται πως το κτίριο θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο αποκλειστικά πέντε αστέρων, απαί­τηση που το καθιστά μη βιώσιμο λό­γω των υψηλών απαιτήσεων για ένα μικρό κατάλυμα μόλις 23 δωματίων.

Ζητείται, επίσης, αποδεδειγμέ­νη εμπειρία και εξειδίκευση κατά τα πέντε τελευταία έτη (2103-2017) στη λειτουργία και τη διαχείριση τουλά­χιστον μίας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων και άνω, δυναμικό­τητας τουλάχιστον 150 δωματίων στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό. Δη­λαδή, αν κάποιος διαχειρίζεται μο­νάδα 149 δωματίων, αποκλείεται; Επιπλέον, ζητείται αποδεδειγμένη εμπειρία στη λειτουργία και τη δια­χείριση ξενοδοχειακών υποδομών οι οποίες έχουν μέσο όρο κύκλου εργασιών άνω των 10.000.000 ευρώ! Προβλέπεται, επίσης, πως ο μι­σθωτής θα μπορεί, κατόπιν σχετι­κής άδειας του ΕΦΚΑ να αναθέσει τη διαχείριση του ακινήτου σε ξενο­δοχειακή εταιρία ή να συνάψει σύμ­βαση δικαιόχρησης με εταιρία διε­θνούς κύρους, δυναμικότητας κατ' ελάχιστον 300.000 δωματίων!

Όλα αυτά για ένα μικρό κτίριο 1.500 τ.μ., που βγάζει το πολύ 23 δωμάτια, υποστηρίζουν όσοι παρα­κολουθούν τον διαγωνισμό. Οι ίδιοι φοβούνται τι πρόκειται να επακο­λουθήσει σε άλλους διαγωνισμούς. «Μήπως στις προτάσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος που είχαν κατατε­θεί τον Μάιο για ακίνητα του ΕΦΚΑ υπάρχουν ελάχιστοι που πληρούν τα παραπάνω κριτήρια;» αναρωτιούνται. «Μήπως δεν τα καλύπτει κανέ­νας;» «Μήπως κάποιος ενδιαφερό­μενος έχει μεγαλύτερη ξενοδοχει­ακή μονάδα στην ίδια περιοχή και θέλει να αυξήσει τα δωμάτιά του;»

Μήπως, επίσης, με τα ίδια κρι­τήρια θα αποκλειστούν και οι μεγα­λύτερες προσφορές που θα μπορού­σαν να προκύψουν;

«Αν συμμετείχαν περισσότεροι υποψήφιοι, είναι σχεδόν σίγουρο πως θα αυξανόταν και το μίσθω­μα για το ασφαλιστικό ταμείο», επι­σημαίνουν. Ολα αυτά για ένα μικρό κτίριο 1.500 τ.μ.

Κατόπιν τούτων ερωτάσθε:

1^ον Θα ολοκληρωθεί η διαδικασία της σκανδαλώδους προκήρυξης ή θα την ματαιώσετε;

2^ον Την ίδια διαδικασία προτίθεσθε ν΄ ακολουθήσετε και σε άλλους, παρόμοιους διαγωνισμούς;

3^ον Πόσοι και ποιοι πληρ
 Ο Ερωτών Βουλευτής

Νίκος Ι. Νικολόπουλος

Πρόεδρος Χριστιανοδημοκρατικού Κόμματος Ελλάδος